Ce este extrasul de carte funciară pentru informare?

Extrasul de carte funciară pentru informare este un document oficial care reflectă situația cadastral-juridică a unui imobil la momentul solicitării. Acesta conține informații esențiale, precum:

• Suprafața și descrierea imobilului;

• Drepturile de proprietate;

• Eventualele sarcini sau interdicții existente asupra imobilului.

Acest document este util în diverse situații, cum ar fi vânzarea-cumpărarea unui imobil, obținerea unui credit ipotecar sau verificarea statutului juridic al unei proprietăți.

Cum se obține gratuit extrasul online?

Pentru a beneficia de această facilitate, proprietarii trebuie să urmeze pașii de mai jos:

1. Accesarea platformei ePay.ancpi.ro;

2. Crearea unui cont de utilizator;

3. Selectarea serviciului „Extras de carte funciară pentru informare”;

4. Completarea datelor solicitate și transmiterea cererii.

Este important de menționat că gratuitatea se aplică exclusiv proprietarilor care solicită extrasul pentru imobilul aflat în proprietatea lor. În cazul în care solicitarea este făcută de o altă persoană sau pentru un alt imobil, se aplică taxele standard.

Bază legală

Această măsură este reglementată prin Ordinul ANCPI nr. 441/2025, care prevede eliminarea taxei pentru eliberarea extraselor de carte funciară pentru informare, în format electronic, pentru proprietari. Ordinul a fost publicat în Monitorul Oficial la data de 31.03.2025 și a intrat în vigoare la data de 07.04.2025.

Extrasul de carte funciară pentru informare și Extrasul de plan cadastral de eliberează gratuit din data de 2 iunie 2025:

"6. La articolul 8 alineatul (1), după litera r) se introduce o nouă literă, litera s), cu următorul cuprins:

s) serviciile identificate cu codurile 2.7.2 şi 2.7.7 din anexă, atunci când solicitanţii sunt înşişi proprietarii imobilelor sau sunt reprezentanţii primăriilor/consiliilor judeţene, în numele proprietarilor şi în vederea emiterii de acte administrative sau desfăşurării de activităţi specifice, doar pentru imobilele din circumscripţia teritorială a unităţii administrativ-teritoriale (UAT-ului)/judeţului respectiv. Furnizarea online, prin intermediul sistemului informatic al Agenţiei Naţionale, se va efectua gratuit, începând cu data de 2 iunie 2025."

De asemenea, conform Regulamentului aprobat prin Ordinul nr. 600/2023, extrasele de carte funciară pentru informare pot fi eliberate online, având aceeași valabilitate ca cele emise la ghișeu.

Beneficii pentru cetățeni

Implementarea acestei măsuri aduce multiple avantaje:

• Reducerea costurilor: Proprietarii economisesc suma aferentă taxei pentru obținerea extrasului;

• Accesibilitate sporită: Posibilitatea de a obține documentul fără a fi necesară deplasarea la ghișeu;

• Eficiență: Procesul de solicitare și eliberare este rapid și simplificat;

• Transparență: Facilitarea accesului la informații actualizate privind statutul juridic al imobilelor.

Această inițiativă se înscrie în eforturile autorităților de a digitaliza serviciile publice și de a sprijini cetățenii în gestionarea eficientă a proprietăților lor.