Operaţiunea contabilă nr. 1 – Se înregistrează în contabilitate, conform documentelor justificative, operaţiunea prin care se închiriază o clădire cu o valoare contabilă de 60.000 lei pe o durată de 2 ani:
| Debit 8031. Imobilizări corporale luate cu chirie | 60.000 lei |
Operaţiunea contabilă nr. 2 – Se înregistrează în contabilitate, conform documentelor justificative, operaţiunea prin care se primeşte factura pentru chiria lunară de 800 lei şi TVA 19%:
| % | = | 401 Furnizori | 952 |
| 612. Cheltuieli cu redevenţele, locaţiile de gestiune şi chiriile | 800 | ||
| 4426 TVA deductibil | 152 |
Operaţiunea contabilă nr. 3 – Se înregistrează în contabilitate, conform documentelor justificative, operaţiunea prin care se plăteşte factura:
| 401 Furnizori | = | 5121. Conturi la bănci în lei | 952 |
Operaţiunea contabilă nr. 4 – Se înregistrează în contabilitate, conform documentelor justificative, operaţiunea prin care chiriaşul execută lucrări de modernizare, efectuând următoarele cheltuieli:
– consum de materiale în sumă de 2.000 lei:
| 212. Construcţii | = | 722. Venituri din producţia de imobilizări corporale | 3000 |
– cheltuieli cu energia în sumă de 1.000 lei + TVA 19%:
| % | = | 401 Furnizori | 1190 |
| 605. Cheltuieli privind energia şi apa | 1.000 | ||
| 4426 TVA deductibila | 190 |
Operaţiunea contabilă nr. 5 – Se înregistrează în contabilitate, conform documentelor justificative, operaţiunea prin care, la sfârşitul contractului de închiriere clădirea este predată proprietarului împreună cu investiţia realizată de chiriaş:
* amortizarea modernizării an 1
| 6811. Cheltuieli de exploatare privind amortizarea imobilizărilor | = | 2812. Amortizarea construcţiilor | 1.500 |
* amortizarea modernizării an 2
| 6811. Cheltuieli de exploatare privind amortizarea imobilizărilor | = | 2812. Amortizarea construcţiilor | 1.500 |
Operaţiunea contabilă nr. 6 – Se înregistrează în contabilitate, conform documentelor justificative, operaţiunea prin care se efectuează transmiterea clădirii:
| 2812. Amortizarea construcţiilor | = | 212. Construcţii | 3.000 |
Şi concomitent:
| Credit 8031. Imobilizări corporale luate cu chirie | 60.000 lei |
Baza legală
* Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare;
* O.G. nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare;
* H.G. nr. 1050/2004 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare;
* O.G. nr. 2/2012 pentru modificarea şi completarea Ordonanţei Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 71 din 30/01/2012
