De curând, pe Forum Legestart a apărut o întrebare legată de regimul unui imobil (« un garaj de chirpici », cum spune utilizatorul), aflat pe două... ...
continuare →
Arhiva
Fiscul modifică formularele 208 şi 209, utilizate în cazul transferurilor imobiliare
Potrivit comunicatului de presă emis de instituţie, ANAF adaptează formularele 208 si 209, utilizate în procesul de administrare a impozitului pe venitul din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal... ...
continuare →
ANRP: 5.600 titluri de plată emise până acum. Listele complete din ianuarie până în prezent
La începutul acestui an, Autoritatea Naţională pentru Restiuirea Proprietăţilor (ANRP) a început să emită titluri de plată pentru beneficiarii dosarelor de despăgubire soluţionate. După aproximativ două luni, ANRP a anunţat că a emis în lunile ianuarie şi februarie 5.600 de titluri de plată, al căror cuantum se ridică la 79 milioane lei.Autoritatea Naţională pentru Restituirea Proprietăţilor şi-a propus ca, până la sfârşitul lunii iunie, să emită toate titlurile de plată aferente celor 15.000 de dosare de opţiune neachitate în perioada 2007-2011, precum şi toate titlurile de plată aferente dosarelor aprobate de Comisia Naţională pentru Compensarea Imobilelor din iunie 2013 până în prezent. ANRP a precizat că “plata despăgubirilor în dosarele aprobate înainte de apariţia Legii nr. 165/2013, dar şi a despăgubirilor pentru dosare în care instanţele au fixat cuantumul măsurilor reparatorii, se face în termen de cinci ani, în tranşe egale, începând cu 2014, de către Ministerul Finanţelor Publice”.Listele cu titlurile ...
continuare →
Prelungirea termenului pentru adoptarea unei legislaţii adecvate privind restituirea proprietăţilor
Premierul Victor Ponta a anunţat astăzi, 20 martie 2013, solicitarea de prelungire a termenului pentru adoptarea unei legislaţii adecvate privind regimul restituirii proprietăţilor. Potrivit declaraţiilor susţinute de premier la sfârştul întâlnirii cu secretarul general al Consiliului Europei (CoE), Thorbjorn Jagland, perioada de prelungire a termenului, stabilit iniţial pentru 12 aprilie, va fi de de trei săptămâni, maximum o lună.Acesta a adăugat că în cursul lunii aprilie responsabili din Guvernul României vor fi la Strasbourg şi vor discuta cu specialiştii Curţii Europene, în aşa fel încât forma finală a legii să fie conformă cu standardele acestei structuri. “Vom face către Curte o cerere oficială în acest sens, iar responsabilii Guvernului României, începând de săptămâna viitoare, vor fi în contact direct la Strasbourg cu specialiştii Curţii. Important e ca soluţia finală adoptată să fie o soluţie bună şi o soluţie conformă cu practica Curţii Europene”, a subliniat primul-ministru. Pe 14 martie, în debutul ...
continuare →
Evaluarea proprietăţilor
Ipoteza de estimare a valorii pentru garantarea împrumutului este aceea că proprietatea este liberă (neocupată), ceea ce înseamnă că dacă aceasta s-ar vinde la momentul evaluării, în momentul tranzacţiei notariale, cumpărătorul are controlul deplin, din punct de vedere legal, al proprietăţii respective şi deci, dispune de toate atributele dreptului de proprietate. Proprietăţi ocupate de proprietar În estimarea valorii, proprietarul se consideră ca fiind un participant pe piaţă, dar nu se va ţine seama de nici un avantaj pe care acesta îl are prin ocuparea proprietăţii. Proprietatea trebuie privită prin utilitatea sa individuală, de sine stătătoare şi nu în legătură cu un anumit utilizator sau în legătură cu alte proprietăţi care i-ar creşte utilitatea şi astfel valoarea sa. În fapt, trebuie analizată proprietatea conform cerinţei metodologice de estimare a valorii de piaţă, care cere eliminarea oricăror avantaje pe care anumiţi cumpărători le-ar avea din achiziţionarea unei proprietăţi sau a altor elemente ...
continuare →Am mai multe proprietaţi. Ce impozite mă aşteaptă în 2012?
Prin recenta propunere de ordonanţă de Guvern, menită să modifice reglementări din Codul fiscal şi din alte acte normative, se prevede şi introducerea unor amendamente în ce priveşte taxele şi impozitele locale. ● Impozitele pe proprietăţi şi pe mijloace de transport. Prin Legea nr. 88/2011 privind aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 59/2010 pentru modificarea Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, a fost prevăzută limitarea în timp a aplicabilităţii prevederilor O.U.G. nr. 59/2010 până la data de 31 decembrie 2011. Reamintim, impozitarea persoanelor fizice care au în proprietate două sau mai multe clădiri datorează un impozit pe clădiri care, potrivit art.252 din Codul fiscal, este majorat – în regim de aplicare până la 31 decembrie 2011 – după cum urmează: - cu 65% pentru prima clădire în afara celei de la adresa de domiciliu; - cu 150% pentru a doua clădire în afara celei de la adresa de domiciliu; ...
continuare →